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　　然而，本应该如火如荼的建设工地，却时停时建，后期更是停工了。有业主在接受泉州晚报采访时表示，他们有的从外地来泉州工作，有的是为了孩子读书，有的是为了结婚，看到房子烂尾多年，欲哭无泪。

　　转机来自2022年，在列入保交楼项目后，洛江区政府成立项目专班，采取“一项目一方案”的方式推动解决，创新推动楼盘重生，实施“验收剥离”机制，解绑1号、2号楼验收流程，全力推进住宅楼收尾进程。

　　为此，洛江区国有资产投资经营有限公司斥资盘下待售车位，共盘活3000多万元资金用于2号楼收尾。这笔资金用于外墙干挂、电力设施建设及管道铺设等。然而，受建筑成本上涨等影响，该笔资金很快便耗尽，而消防、供电、供水等后续工程仍需完善。

　　为此，业主们经过商讨后，定下出资份额：套房面积是110㎡的出1万元，80㎡的出8000元。尽管仍有部分业主认为责任在开发商而未出钱，但大部分业主的积极响应，207万余元自救金凑集到位。

　　2023年12月，项目迎来了交房；2024年底，更有几十户业主于陆续装修入住。

　　近日，洛江区住建局相关负责人在接受媒体采访时表示：“国企力量兜底保障，业主自救突破困局，这种模式在全省系首创，为全省乃至全国类似‘烂尾楼’的处置提供了新思路和解决方案，具有标杆意义。”

　　皇族金融中心原为和昌贸易中心，位于丰泽街与田安路交汇处，地理位置优越，一直备受关注，本应与现有的丰泽广场、南益广场连成一片，鼎立成为繁华商圈之一。如今呈现的却是一幅“半成品”模样，与周边环境格格不入。

　　1998年和昌竞得该地块，2012年年底才动工建设，2013年项目以“皇族金融中心”这一案名亮相，奈何项目股东内部纠纷不断，开发遇阻，2016年7月起项目停工，2017年新华都索赔，官司打得人人皆知。至今，这个项目已经施工到了15层楼，投资了大概11亿元，该项目依旧处于烂尾状态。目前算是泉州水最深的项目。

　　皇家金融中心最初的规划是拥有四栋高层建筑，一个大型购物中心和1万平方米的露天城市花园。其中，A栋为办公楼；B座为住宅；C楼和D楼是购物中心。同时，该项目还规划了一座6万多平方米、地下四层的商业建筑，c负一层为大型超市，负二、三、四层为地下车库。但是现在这些目标都已经化为灰烬。

　　丰盛商业中心位于泉州津淮街与刺桐路黄金交叉口，项目在2013年面世，后因建设单位资金链断裂工程停滞。2012年，丰盛集团拿下几经易主的东霞新村前地块，定案名丰盛商业中心，项目于2013年面世并启动开发建设，但一直未有实质性进展，2016年迎来碧桂园进场，但最终还是因地块债务复杂等宣告合作失败。2020年10月19日，项目在京东拍卖平台上架，但又因“案外人对拍卖财产提出确有理由的异议”被紧急撤回。至今还是处于停工状态。

　　据了解，丰盛商业中心北侧用地拟建2号楼农行大厦，建筑高度4-9层最高39.1米；南侧用地即本次公示用地，拟建1号楼福建炼油厂大楼，总面积5393.9平方，总建筑面积40681.39平方，计容面积24271.79平方，不计容面积16409.6平方，高度19层76.6米。期间，碧桂园拟接手因地皮、项目重复抵押的债务问题搁浅了，2022年8月26日，泉州市自然资源和规划局发布《“丰盛商业中心1号楼”项目建设工程规划许可批前公示》，意味着该项目进入复工流程，但一年多过去依旧没动静。

　　千亿山庄二期“千亿商帆”位于丰泽区津淮街东段中骏广场旁，项目早期规划打造集批零商贸、办公、公寓于一体的商业体。

　　其开发经历亦是几番坎坷：2011年启动筹备，至2013年11月项目落架后因资金断裂、抵押银行等多重问题被迫停建，自此进入停工阶段，2015年项目有复工迹象但进展缓慢。如今外立面虽已焕新，但暂无新进度。

　　位于北迎宾大道旁的华大泰禾广场购物中心，其最初定于2015年开业，早期因拆迁问题迟迟未能动工，直到2016年6月29日才正式动工，并计划定于2018年6月开业，然而至今依旧烂尾。

　　位于晋江滨江商务区的泉州世贸中心二期，楼盘因开发商晋江晟瑞房地产开发有限公司资金不足，自2014年烂尾至今。对此，泉州发展集团有限公司在2024年1月对业主的答复中表示，现阶段泉州发展集团正与管理人就晋江晟瑞重整工作进行沟通，并将加快推进晋江晟瑞的重整进程，促使晋江晟瑞重整成功。

　　这些地标项目区位价值明显，如若“重生”，不仅将消除土地资源浪费的不良影响，也将提升中心市区的城市界面。

　　在“保交楼”的动作中，近一两年包括泰禾园筑在内，多个“烂尾”项目均迎来了交付时刻：

　　洛江-津汇•红树湾B区：津汇•红树湾B区开发商为福建津汇房地产开发有限公司，该项目于2015年11月开工，大部分房源已交房，剩余六期、七期因受开发商开发管理不当，工程进展缓慢，造成逾期未交房予业主。该公司目前资金、资产充足，并以合同为依据承担相应的延期责任，逾期赔付多起。开发商已2023年11月16日，在其公众号上发布B区B1#-B8#交房公告，于2023年11月26日至11月28日集中交房，办理手续！

　　晋江-双水湾二期：项目位于晋江西园街道，于2014年底开工建设，约定交房时间为2019年12月31日。后因该公司经营不善，一度导致项目停工及被查封，交房日期一拖再拖。首个推广名为「晋阳湖郡」，后有新推广名为「东方武夷城]。2023年，该楼盘改名为“湖璟·天城”项目，复工续建并于2023年底迎来了交房日，近500户业主们终于拿到了新房钥匙。

　　晋江-百宏晋东学府：项目位于晋江晋东新区，于2021年开工建设并推售，约定交房时间为2023年8月31日。2022年8月，泉州金控集团出资收购“晋东·正荣府”股权及相关债权，有力保障项目如期交付，定案名百宏·晋东学府，项目于今年5月份交房。

　　恒大泉州项目：泉州金控集团托管“恒大（泉州区域）6个项目”后续工程建设、销售以及与之相关的其他事项管理工作，多楼盘陆续复工建设，进展顺利。2022年9月1日，南安恒大新城率先开启交付；2023年，永春恒大林溪郡开始交付；2023年4月29日，惠安恒大华府项目开始兑现“保交楼”承诺；2023年5月31日，南安恒大御景项目首批次交付工作启动。

　　此外，还有洛江阳江新城宏盛国际城的新生（新案名莲花万盛凤凰城）、安溪万城壹号的复工续建（新案名清溪新城，一期已完成交付）等均为这两年成功被盘活的经典案例。

　　泉州湾天际：项目自2010年9月开工以来，主楼大厦在2015年1月29日封顶后再无进一步进展。直到2022年，烂尾多年的200米高楼泉州世界贸易中心得以重启，定新案名为“泉州湾天际”，目前已开盘在售，项目外立面幕墙安装中。

　　嘉龙酒店：去年12月，盛悦（泉州）投资有限公司竞得“鲤城区江南新区笋江路南侧嘉龙·锦尚城酒店部分在建工程房地产”，这也标识着几经波折，泉州这一备受瞩目烂尾多年的项目终于要被盘活。该项目位于鲤城江南新区笋江路中段，于2015年封顶后施工进度逐渐变缓，后因资金问题直接停工，目前维持在主体完工，未装修状态。

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